賃貸でも、自分の好きな部屋に
変えて暮らせるとしたら。
壁紙を変える。床を変える。収納をつくる。
完成した部屋をそのまま借りるだけではなく、自分の暮らしに合わせて住まいを整える。そんな賃貸の住まい方があります。
こんな賃貸の住まい方があります。
国土交通省では、借りる人の意向を反映して住宅を改修できる賃貸借契約や、その物件を「DIY型賃貸借」と呼んでいます。「DIY」という名前でも、すべてを自分の手で工事するとは限りません。自分でできるところは自分で、内容によっては専門業者へ。「こんな部屋で暮らしたい」を住まいに反映できる賃貸の形です。
希望を話す
変えたい場所や暮らし方を、貸す人と相談します。
範囲を決める
工事の内容、費用、退去時の扱いを合意します。
暮らしながら整える
合意した範囲で、自分らしい住まいへ育てます。
普通の賃貸と、何が違う？
| 比べるところ | 一般的な賃貸 | DIY型賃貸借 |
|---|---|---|
| 入居時 | 貸す側が整えた部屋に入居 | 現在の状態を活かして整えられる場合がある |
| 壁・床・収納 | 基本的にはそのまま使用 | 合意した範囲で変更できる |
| 工事する人 | 主に貸す側が手配 | 自分でDIY、または専門業者 |
| 費用・家賃 | 一般的な契約条件 | 負担方法などにより異なる |
| 退去時 | 原状回復が基本 | DIY部分を原状回復不要と合意できる場合がある |
「完成した部屋を選ぶ」だけではなく、
「どう暮らしたいか」を住まいに反映できる余地があります。
こんな部屋に変えることもできます。
棚をつける。押し入れを収納に変える。キッチンの扉を変える。家具をつくる。壁や床、天井を変える。できることは、物件と貸す人との合意によってさまざまです。
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あなたなら、この部屋のどこを変えてみたいですか？
古いから選ばない、ではなく。
自分で変えられる余地があるから、選んでみる。
自分の暮らしに、部屋を近づけていく。
自分好みの部屋にできる
壁・床・収納などを、暮らし方や好みに合わせて整えられます。
今ある住まいを活かせる
築年数が経った部屋も、全部を新品にせず育てていけます。
方法を選べる
自分で行うほか、難しい工事は専門業者へ依頼できます。
家賃を抑えられる場合も
DIY費用の負担方法などにより、家賃条件が変わる場合があります。
原状回復不要の場合も
DIYした部分を残せるか、契約前に取り決められます。
暮らしへの愛着が生まれる
自分で考え、手を入れた住まいは、日々の楽しみにもつながります。
※工事範囲、費用、家賃、原状回復などの条件は物件・契約ごとに異なります。
借りる人の「こんな暮らしがしたい」が、
貸す人の新しい選択肢を生む。
DIY型賃貸が広がるには、物件や制度だけでなく、「賃貸でもこんな部屋で暮らしたい」という借り手の声が必要だとSilentlifeは考えています。その希望が見えることで、貸す人が「この物件なら、ここまでできるようにしよう」と考えるきっかけになります。
借りる人
こんな部屋なら住みたい
貸す人
この物件ならここまでできる
DIYできる住まい
希望と物件が出会う
自由に変えられるからこそ、最初に決めておく。
DIY型賃貸は「何でも自由に変えてよい賃貸」ではありません。工事前に、借りる人と貸す人が内容を話し、書面で確認することが大切です。
- どこを、どのように変えるか
工事の範囲・方法・仕上がり
- 誰が工事し、誰が費用を負担するか
DIYか専門業者か、材料費や工事費の扱い
- 工事した部分は誰のものになるか
設備・造作物などの所有権
- 退去時に残すか、戻すか
原状回復、撤去、精算の方法
- 安全や近隣への配慮
構造・設備に関わる工事、音や作業時間
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物件にも個性がある。住む人にも個性がある。
借り手の「こう暮らしたい」と、貸し手の「この住まいを活かしたい」。Silentlifeは、どちらか一方だけでなく、双方が考えを知り、話し合える接点をつくりたいと考えています。
借り手の希望
ここを変えて暮らしたい
話す・考える接点
Silentlife
貸し手の物件
この家を活かしたい
一つの住まいの経験を、次の住まいへ。
DIYで得た知識や工夫を、次に始める人へ。借り手の声を、物件の活用を考える人へ。持ち家・賃貸という今の立場に閉じず、人と経験がゆるやかにつながる場をSilentlifeは目指しています。
今の気持ちに近い入口から。
まだ物件がなくても、考えがまとまっていなくても大丈夫です。